Výnos okolo niekoľkých percent ročne, mesačná výplata úrokov a zabezpečenie nehnuteľností. Na papieri to znie ako zaujímavá alternatíva k sporiacim účtom. Ako však Ronda Invest funguje v realite a kde sú slabé miesta?
Ronda Invest a.s. funguje na princípe financovania podnikateľských úverov. Nejde o klasickú banku ani fond. Spoločnosť poskytne podnikateľovi úver typicky zabezpečený nehnuteľnosťou a následne ponúkne investorom možnosť podieľať sa na výnosoch z tohto úveru formou participácie.
Dôležitý rozdiel oproti niektorým P2P platformám je ten, že úver je už poskytnutý. Investor teda nevstupuje do fázy „zkladania peňazí“, ale zapája sa do už prebiehajúceho projektu. To je jeden z dôvodov, prečo výnosy začínajú chodiť pomerne rýchlo.
Obsah článku:
Ako prebieha vyplácanie výnosov
Jedným z hlavných lákadiel je pravidelnosť. Výnos býva stanovený vopred ako fixná ročná sadzba a úroky sa vyplácajú mesačne. Prakticky to znamená, že každý mesiac príde čiastka zodpovedajúca pomernému podelu ročného výnosu.
Pre investorov, ktorí majú radi predvídateľnosť, je to príjemný model. Nemusia čakať niekoľko rokov na koniec projektu, aby zistili, či niečo zarobili. Peniaze chodia priebežne.
Poplatkovo je štruktúra pomerne jednoduchá. Štandardne sa neplatí vstupný ani pravidelný poplatok za správu. Investor rieši primárne daň z prijatých úrokov. Je ale vždy dobré čítať konkrétne podmienky u každej ponuky.
Mohlo by vás zaujímať: Ako zarobiť 200 eur denne
Má Ronda Invest licenciu NBS?
Tu je potrebné byť presný. Ronda Invest nie je bankou ani klasickým investičným fondom pod dohľadom Národnej banky Slovenskej v zmysle, že by išlo o regulovaný fond kolektívneho investovania. Nejde teda o produkt s poistením vkladov.
To znamená, že ak by nastal problém, investor nemá ochranu ako pri peniazoch uložených na bankovom účte. Investícia tu nese podnikateľské riziko. Fungovanie spoločnosti sa riadi obchodným právom, nie režimom bankovej regulácie.
Pre niekoho to môže byť varovný signál, pre iného bežná vlastnosť alternatívnych investícií. Dôležité je vedieť, že sa nejedná o garantovaný produkt.
Čo ak dlužník prestane splácať?
To je kľúčová otázka. Úvery sú podľa informácií spoločnosti zabezpečené nehnuteľnosťou. Inými slovami – ak dlužník nesplácajúci, môže dôjsť k uplatneniu zástavy a predaju nehnuteľnosti, aby sa dlh pokryl.
Dôležitým parametrom je pomer výšky úveru k hodnote zástavy (LTV). Ak je úver nižší ako hodnota nehnuteľnosti, existuje určitý „vankúš“. V ideálnom prípade by predaj nehnuteľnosti mal pokryť istinu aj časť výnosu.
Realita ale môže byť zložitejšia. Predaj môže trvať, cena nehnuteľností môže klesnúť a proces nemusí byť okamžitý. Preto je férové povedať, že aj napriek zabezpečeniu tu existuje riziko straty časti investície.
Nenechajte si ujsť: XTB – recenzia brokera
Ako bezpečná je investícia?
Bezpečnosť stojí hlavne na kvalite zástavy a internom posúdení projektov. Ak sú projekty dobre vybrané a zástavy realisticky oceňované, riziko sa znižuje. Nikdy ale nezmizne úplne.
Ronda Invest často býva vnímaná ako zaujímavý doplnok portfólia. Nie ako miesto, kam dať všetky úspory, ale ako jedná z častí širšej investičnej stratégie. To ostatne zodpovedá aj tomu, ako o nej hovoria investori v diskusiách.
Skúsenosti používateľov
Na internete nájdete prevažne pozitívne skúsenosti týkajúce sa pravidelnosti výplat a prehľadnosti platformy. Investori oceňujú, že výnosy skutočne chodia mesačne a že celý proces je administratívne jednoduchý.
Zároveň sa ale objavujú vyrovnané komentáre upozorňujúce na rizikovosť podobných investícií. Často zaznela rada diverzifikovať – teda nedeliť kapitál len do jedného projektu alebo dokonca len do jednej platformy.
Čítajte tiež: Recenzia InvestingFox: Efektívny nástroj pre úspešných investorov
Celkový pohľad
Ronda Invest ponúka model, ktorý kombinuje fixný výnos, mesačný cashflow a zabezpečenie nehnuteľností. To je atraktívna kombinácia, zvlášť v čase, keď bankové produkty neponúkajú výrazné zhodnotenie.
Na druhej strane je potrebné mať jasno v tom, že nejde o regulovaný bankový produkt ani o investíciu bez rizika. Ak dlužník prestane splácať, spúšťa sa proces vymáhania a investor musí počítať s časom aj neistotou.
Pre investora, ktorý chápe riziká a berie túto investíciu ako časť širšieho portfólia, môže byť Ronda Invest zaujímavou možnosťou. Kľúčom je nepodľahnúť doojmu, že vyšší výnos znamená istotu – vyšší výnos vždy znamená aj vyššiu mieru rizika.
